國(guó)外房地產(chǎn)主題基金成墊底產(chǎn)品

　　雖然權(quán)益類QDII基金的業(yè)績(jī)普遍不錯(cuò)，但在這其中，以房地產(chǎn)為主題的QDII產(chǎn)品卻成為一月份表現(xiàn)最差的品種。

　　據(jù)記者了解，諾安全球收益不動(dòng)產(chǎn)、廣發(fā)美國(guó)房地產(chǎn)人民幣、南方道瓊斯美國(guó)精選A/C等多只地產(chǎn)類QDII的業(yè)績(jī)墊底一月份，跌幅均超過5%。從上述幾只產(chǎn)品去年四季度的前十大重倉股看，主要投向美股房地產(chǎn)企業(yè)上市公司，且均重倉了西蒙地產(chǎn)、普洛斯、數(shù)字房地產(chǎn)、芬塔公司等。而諾安全球收益不動(dòng)產(chǎn)與廣發(fā)美國(guó)房地產(chǎn)人民幣，更是在2017年全年錄得虧損，跌幅分別為2.76%、3.03%。

　　有基金經(jīng)理在季報(bào)中表示，受四季度美聯(lián)儲(chǔ)加息、縮表政策啟動(dòng)，以及稅改法案通過的影響，房產(chǎn)業(yè)行業(yè)承壓明顯。但如諾安全球收益不動(dòng)產(chǎn)基金經(jīng)理卻在季報(bào)中表示：“展望未來走勢(shì)，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能有望進(jìn)一步釋放，美國(guó)引領(lǐng)全球貨幣政策趨于收緊，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）預(yù)計(jì)2018年世界經(jīng)濟(jì)增速為3.7%，高于過去十年平均水平。美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，通脹上行，以減稅及加息為核心的政策將在短期內(nèi)對(duì)美國(guó)以及世界經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大影響。特朗普的政治風(fēng)險(xiǎn)依然存在，也將可能影響政策的實(shí)施情況。全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇也對(duì)歐洲經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)起到了積極的作用，受益于持續(xù)的貨幣寬松政策，通脹有所提升，失業(yè)率將持續(xù)下降，通貨緊縮的風(fēng)險(xiǎn)也將逐漸減少，增強(qiáng)消費(fèi)支出。但仍存在英國(guó)脫歐以及各國(guó)大選等政治風(fēng)險(xiǎn)。雖然稅改以及加息對(duì)REITs有一定負(fù)面影響，但在全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)加速增長(zhǎng)的背景下，將對(duì)REITs產(chǎn)生足夠的正面影響。因此，我們?nèi)钥春梦磥鞷EITs市場(chǎng)的表現(xiàn)?！?/p>

　　而和房地產(chǎn)主題QDII不同的是，在油氣等大宗商品價(jià)格反彈的背景下，多數(shù)油氣類QDII基金的跌幅都有改善跡象，唯有華寶標(biāo)普油氣人民幣（162411）仍然以-3.97%的虧損排名跌幅榜第八位。

　　根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者的了解，華寶油氣并非直接追蹤油價(jià)，而是追蹤美股標(biāo)普指數(shù)中的石油和油服公司，其四季度的前十大重倉股為PDC E、卡隆石油、Diamo、Parsl、阿納達(dá)科石油、Holly、馬拉松石油、先鋒自然資源、RSP P、美國(guó)大陸資源。該基金在去年四季度凈值上漲了6.9%，但今年一季度又下跌了3.97%。

　　該基金成立于2011年9月29日，但成立至今的累計(jì)凈值卻是-44.50%，最近三年內(nèi)的各階段漲幅也都跑輸同類均值水平。從今年一月份同是虧損的油氣類QDII諾安油氣上看，其去年四季度并沒有持倉任何上市公司股票，而是超過九成的資金都為基金，這或許也是其跌幅僅1%的原因。